Sportello Unico per l'Edilizia privata (SUE)

Lo Sportello Unico per l’Edilizia è istituito ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 380/2001 e cura tutti i rapporti fra il privato, l’amministrazione e, ove occorra, le altre amministrazioni tenute a pronunciarsi in ordine all’intervento edilizio oggetto della richiesta di permesso o di segnalazione certificata di inizio attività.

Lo sportello unico per l’edilizia costituisce l’unico punto di accesso per il privato interessato in relazione a tutte le vicende amministrative riguardanti il titolo abilitativo e l’intervento edilizio oggetto dello stesso ed acquisisce, ove occorra, i necessari atti di assenso presso le altre amministrazioni (preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, del patrimonio storico-artistico, dell’assetto idrogeologico o alla tutela della salute e della pubblica incolumità) tenute ad esprimersi in merito al procedimento. Resta comunque ferma la competenza dello sportello unico per le attività produttive definita dal regolamento di cui al D.P.R. 7 settembre 2010, n. 160

L’ufficio provvede:

• alla ricezione delle segnalazioni certificate di inizio attività e delle domande per il rilascio di permessi di costruire e di ogni altro atto di assenso comunque denominato in materia di attività edilizia, ivi compreso il certificato di agibilità, nonché dei progetti approvati dalla Soprintendenza ai sensi e per gli effetti degli articoli 36, 38 e 46 del decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490; (ora artt. 23, 33 e 39, decreto legislativo n. 42 del 2004);
• a fornire informazioni in materia edilizia. Fornisce, ai soggetti interessati, informazioni sugli adempimenti necessari per lo svolgimento delle procedure previste dal testo unico in materia edilizia, sullo stato delle domande presentate ed il loro iter procedurale, nonché tutte le possibili informazioni utili disponibili;
• all’accesso ai documenti amministrativi in favore di chiunque vi abbia interesse ai sensi degli articoli 22 e seguenti della legge 7 agosto 1990, n. 241, nonché delle norme comunali di attuazione;
• all’adozione dei provvedimenti in materia edilizia: al rilascio dei permessi di costruire, nonché delle certificazioni attestanti le prescrizioni normative e le determinazioni provvedimentali a carattere urbanistico, paesaggistico-ambientale, edilizio, idrogeologico e di qualsiasi altro tipo comunque rilevanti ai fini degli interventi di trasformazione edilizia del territorio;
• alla cura dei rapporti tra l’amministrazione comunale, il privato e le altre amministrazioni chiamate a pronunciarsi in ordine all’intervento edilizio oggetto dell’istanza o denuncia, con particolare riferimento agli adempimenti connessi all’applicazione della parte II del testo unico in materia edilizia.

Lo sportello unico per l’edilizia acquisisce, tramite Conferenza di servizi ai sensi degli articoli 14 e seguenti della Legge n. 241/1990, tutti gli atti di assenso, comunque denominati, necessari ai fini della realizzazione dell’intervento edilizio, ad esempio:

• il parere dei vigili del fuoco, ove necessario, in ordine al rispetto della normativa antincendio;
• le autorizzazioni e le certificazioni del competente ufficio tecnico della regione, per le costruzioni in zone sismiche di cui agli articoli 61, 62 e 94 del D.P.R. 380/2001 (ora tramite portale dedicato: https://opengenio.regione.lazio.it/);
• l’assenso dell’amministrazione militare per le costruzioni nelle zone di salvaguardia contigue ad opere di difesa dello Stato o a stabilimenti militari, di cui all’articolo 333 del codice dell’ordinamento militare, di cui al decreto legislativo 15 marzo 2010, n. 66;
• gli atti di assenso, comunque denominati, previsti per gli interventi edilizi su immobili/aree vincolati ai sensi del codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al D.Lgs. 42/2004;
• il parere dell’autorità competente in materia di assetti e vincoli idrogeologici;
• gli assensi in materia di servitù viarie, ferroviarie, etc.;
• il nulla osta dell’autorità competente ai sensi dell’articolo 13 della legge 6 dicembre 1991, n. 394, in materia di aree naturali protette.